Huseier, som vil si boligselskapet ved styret, har ansvar for at ingen skades som følge av manglende vedlikehold eller manglende tilsyn ved egne bygninger. Dette betyr blant annet å sørge for at snø og istapper fra tak blir fjernet og at det blir strødd.
Artikkelen er oppdatert januar 2025. Foto: Unsplash.
Ta inn i vedtektene hvem som skal gjøre hva
Dersom borettslaget eller sameiet har småhusbebyggelse, kan det legges inn i vedtektene at beboerne har ansvar for å fjerne snø og is ved sine boenheter. Er det blokkbebyggelse er det mest vanlig at styret tar ansvar for vedlikeholdet i felles uteareal, inkludert fjerning av snø og is. Les mer om dette på huseierne.no
Fjerne snø fra balkonger og terrasser
Måking av balkong og terrasser er som regel beboers ansvar. Her er det viktig å passe på at man ikke hiver snø og is på noen eller noe som kan bli skadet. Har balkongen sluk, er det viktig å hå holde sluket på egen balkong snø og isfritt. Dette for å lede vannet rett veg og unngå bygningsskader når snøen og isen smelter. Les mer om dette på huseierne.no
Snøfall og takras – varselskilt
Politivedtektene i de fleste kommuner har klare krav til fjerning av snø og is mot offentlig sted. Blant annet når det er fare for ras av snø og is fra hustak mot offentlig sted, skal eier straks sette opp varselskilt (avvisere) som gjør det tydelig at ferdselen er forbundet med fare eller ulempe. Huseier plikter snarest å rydde tak for snø og is, slik at ras unngås. Når faren for ras er over, skal varselskiltene fjernes.
I mange tilfeller vil det være nødvendig å få tak i en lift og få renset tak og renner for snø og is. For å være fri for ansvar overfor noen som skader seg, må man følge nøye med. Styret bør kunne dokumentere at de har vært på telefonen til et firma som kan fjerne isen, helst samme dag som varselskiltene ble satt ut, for å være fri for ansvar.
Vedlikehold er styrets ansvar
Vedlikehold som brøyting, strøing og utbedring av gangveier og innkjørsler for sikker fremkommelighet er styrets ansvar. Styret bør derfor ha en plan for hvordan disse driftsoppgavene løses. Eier av hus eller grunn mot offentlig sted i tettbygd strøk plikter også å strø fortauet utenfor eiendommen når det er glatt.
Forebygge takras
Takras kan forebygges. Dette gjøres ved å måke taket jevnlig og fjerne istapper. Det anbefales å bruke snøfangere på taket.
Artikkel i HMS-håndboken
Les mer om temaet i HMS-håndboken (Rutiner og instrukser > Lekeplass og uteområder > Strøplikt og fjerning av is og snø på tak)
Tips
Tips til hvordan rydde taket for is og snø finnes her.
Aktuelle lenker
nbbl.no: Borettslag og sameiers ansvar for snø og is
nobl.no: Hvem har Ansvar for is og snø I boligselskapet?
Nicolaisen: Sno og is - gårdseieransvaret
Frende forsikring: Fare for takras: Se opp!
Huseierne: Takras og glatt fortau er styrets ansvar
Huseierne: Istapper, brøyting og strøing – hvem har ansvaret?