Det er nå lagt inn to nye aktiviteter i veiviseren for opprettelse av boligselskap. Den ene aktiviteten gjelder legionellakontroll når boligselskapet har felles varmtvannsløsnng. Den andre aktiviteten gjelder der boligselskapet har valgt felles ladesystem for elbil.
Når det gjelder felles varmtvannsløsning har vi hatt informasjon om dette i Bevar-HMS i flere år. I forbindelse med mer fokus på legionella og tilbakemeldinger i denne sammenheng, er det valgt å synliggjøre kravet om jevnlig kontroll av felles varmtvannsanlegg tydeligere. Vi tenker da spesielt på risikoen for smitte av legionella. En slik kontroll er en type oppgave som normalt utføres av vaktmester, rørleggerfirma eller et annet spesialfirma innen vannbehandling. Aktiviteten vil også bli lagt inn i alle eksisterende boligselskap (HMS-planer) som har registrert Felles varmtvannsløsning.
Slik ser aktivitetene ut i veiviseren:
1. Legionellakontroll
Hyppighet: Hver måned
Beskrivelse: Det skal utføres jevnlig kontroll av felles varmtvannsanlegg for å forebygge fare for smitte av legionella. Eier av anlegget er ansvarlig. Ekstern kompetanse kan benyttes for bistand til oppfølging. Det skal foreligge instrukser (dokumentasjon) for drift og vedlikehold av varmtvannsanlegget. (Hvilke kontroller som velges vil avhenge av særskilt risikovurdering for anlegget (bør utføres av fagperson) samt type varmtvannsanlegg. Blant annet bør temperatur kontrolleres hver måned.)
2. Ladesystem elbil - årlig kontroll
Hyppighet: Hvert år
Beskrivelse: Det skal årlig utføres en kontroll av de ladeanlegg som boligselskapet eier eller har ansvar for. Dette skal utføres av kompetent elektrovirksomhet. Dokumentasjon på utført kontroll arkiveres.